KATAK Kft. Társasházkezelés

Műszaki tevékenység:
- Karbantartási és felújítási tervet készítünk
- Nagyobb értékű munka tervezése során több kivitelezőtől,
vállalkozótól kérünk árajánlatot. A közgyűlés döntése alapján
megrendeljük és ellenőrizzük a munkavégzést.
- A váratlan, azonnali hibaelhárítás érdekében intézkedünk, a hibák
bejelentésére munkaszüneti és ünnepnapokon is üzemelő telefon áll
megbízóink rendelkezésére.
- A rendeletekben kötelezően előírt műszaki ellenőrzések koordinálása
(pl. villám- és tűzvédelem, érintésvédelmi mérés, kémény
felülvizsgálat).
- Az állami, és önkormányzati pályázati lehetőségek folyamatos
figyelemmel kísérése.
Munkánk során több társasházunknál ezen pályázati lehetőségekkel valósult meg nyilászáró csere, homlokzat hőszigetelés, víz- és hőszigetelt tető felújítása.

Gazdasági- pénzügyi, tevékenység:
- A gazdasági eseményekkel kapcsolatos adatokat a társasházakra
szabott számítógépes programrendszerrel tartjuk nyilván, figyelve a
költségek alakulását és a rendszeres közös költségfizetést.
- A gazdálkodási adatokról törvény szerinti gyakorisággal
tájékoztatjuk a számvizsgáló bizottságot.
- A társasház működéséhez szükséges éves üzemeltetési
költségtervet készítünk. A közgyűlést követően erről a
tulajdonosokat írásban tájékoztatjuk.
- Az éves beszámolóhoz tételes kimutatást adunk, melyből minden
bevétel és kiadás házszinten és tulajdonosonként is nyomon
követhető.
- Éves beszámolót tartunk minden év május 31-ig, szükség esetén
rendkívüli közgyűlést hívunk össze.
- A pénzmozgás (be- és kifizetések) a társasház pénzintézetnél
vezetett folyószámlájáról történik, átutalással, vagy csekkes
befizetéssel. A kifizetések számla, vagy a számviteli törvényben
előírt bizonylat ellenében.
- Munkabérek, megbízási díjak, számfejtése, utalása, adóbevallási
kötelezettség teljesítése.
- A társasház törvényben előírt adóbevallásának elkészítése.

Adminisztrációs tevékenység:
- Egyedi, központi fűtéses társasházaknál épületszintű és
lakásonkénti költségmegosztás.
- A társasházaknál lévő bérlemények bérleti szerződésének
megkötése, szerződésben foglaltak figyelemmel kísérése.
- A társasházak hiányzó dokumentációit (Alapító Okirat, Szervezeti és
Működési Szabályzat, Házirend) jogászunk segítségével elkészítjük.
- Folyamatosan figyelemmel kísérjük a társasházakat érintő gazdasági,
pénzügyi, műszaki törvények jogszabályi változásait.